美國土地好便宜 鴻海設廠每坪僅1200台幣
圖為鴻海董事長郭台銘與威斯康辛州州長華克，
7月底在密爾瓦基簽署投資MOU。翻攝自威州地方媒體The Freeman網站
鴻海（2317）計劃投下100億美元，
在美國威斯康辛州設立以面板10.5代廠為主的智慧製造園區，
並希望在威州東南部尋找一筆面積達1000英畝的土地，
而且在7月就開始物色合適的土地。值得注意的是，
根據《Milwaukee Journal Sentinel》等多家威州媒體在7月底至8月初報導，
在鴻海設廠地點呼聲最高的威州東南部Racine郡，
已經有多位地主接獲當地的不動產仲介業者詢問出售意願，
對方開價每英畝3萬～5萬美元不等，而且當地企業8月已在可能設廠地點做土壤樣本檢測。
若以每英畝3~5萬美元（90.5~150萬元台幣）計算，就相當於每坪土地僅約739~1225元台幣。
反觀北台灣的主要工業區土地價格，上半年每坪大約5000~1.3萬元台幣。更令人驚訝的是，
過去1年來威斯康辛州Racine郡地區的土地售價，每英畝為7100~7700美元。這就意味，
即使當地土地價格因為鴻海投資案而被炒高2~5倍，依然遠低於台灣工業區的土地價格。
對於有威州企業上門洽詢買下土地，當地民眾反應不一，有人認為價碼不錯就願意出售，
有人則不想改變目前的生活方式與地點，賣地意願不高。其實鴻海並非特例，7月底《蘋果》曾報導，
主導台塑集團在美國路易斯安納州新廠投資案的台塑化（6505），
在7月28日公告，將以5212.9萬美元（約15.8億元新台幣），
購買1525.9英畝的土地。這相當於台塑化在路州購買的土地，每坪只有約850元台幣。
7月底工商協進會理事長林伯豐曾表示，雖然美國工資是台灣的3倍，
但土地與水電成本低廉，而且美國正加強提供友善的投資環境，從總統到各州都在大力向外招商，
「只要台灣企業在人工智慧、機械操作能夠更上層樓，到美國投資其實是可降低成本」。
（劉煥彥／台北報導）===================
有讀者留言說：「臺灣經濟會崩壞，被炒高的房地價本來就是最大的罪魁禍首之一。
難怪現在臺灣年輕人不太敢大膽創業，還沒賺到錢，光背房租就搞死自己了。」
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圖為鴻海在美國威斯康辛州東南部的可能設廠地點，
當地開發商在8月已經檢測土壤樣本。翻攝自威州媒體Milwaukee Journal Sentinel
圖文翻轉自蘋果新聞 2017/09/11 22:05
